Les SCPI
Avec mes-placements liberté vous accédez au meilleur de l'immobilier de rendement
Les SCPI « Lafitte Pierre » et « France InvestiPierre » sont accessibles dans le contrat mes-placements Liberté sur la base de la valeur de réalisation +2%, dans la limite de l'enveloppe disponible.
« Pierre Plus » et « Cifocoma 3 » sont actuellement fermées à la souscription.
SCPI Laffitte Pierre (NAMI-AEW EUROPE)
La SCPI LAFFITTE PIERRE est née de la fusion réalisée en 2001 de 7 SCPI : Lafitte Pierre 1,2,3,4,5 et de Barclays Pierre 1 et 2. Cette SCPI est investie majoritairement en murs de bureaux. Les actifs immobiliers de la SCPI sont situés à 35% en Province et 65 % ) Paris et en Ile de France.
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Attention: Le versement / arbitrage sur la SCPI nécessite la signature d'un avenant; En cas d'arbitrage sur la SCPI Laffitte Pierre, le réinvestissement doit se faire à 100% sur la SCPI Laffitte Pierre |
| Caractéristiques de "Laffitte Pierre" dans mes-placementsliberté | |
| Valeur d'achat | = valeur de réalisation + 2% |
| Valeur de rachat | = valeur de réalisation |
| Participation aux bénéfices | 85% minimum |
| Date de valeur | La date de valeur retenue est celle :
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| Délai de jouissance | Pour un investissement réalisé sur la (les) SCPI un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois de souscription / d’adhésion. Lors d’un désinvestissement, les parts portent jouissance jusqu’à la distribution effective de revenus précédente. |
| En direct | Dans mes-placementsLiberté | |||
| Calcul du rendement | 100% des revenus annuels / prix d'acquisition |
85 % des revenus annuels / valeur de réalisation La valeur de réalisation est fixée au 31/12 de chaque année et est effective sur l'exercice de l'année suivante |
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| Calcul de la plus value | Evolution de la valeur d'acquisition | Evolution de la valeur de réalisation | ||
| 2008 | valeur d'acquisition | 334,73 | Valeur de réalisation 31/12/2007 | 394,63 |
| rendement | 6,42% | Rdt net de frais de gestion contrat | 4,13% | |
| +/- value | -3,33 | +/- value | -5,38 | |
| 2009 | valeur d'acquisition | 323,58 | Valeur de réalisation 31/12/2008 | 373,40 |
| rendement | 6,49% | Rdt net de frais de gestion contrat | 4,28% | |
| +/- value | 26,24 | +/- value | -2,99 | |
| 2010 | valeur d'acquisition | 408,49 | Valeur de réalisation 31/12/2009 | 362.23 |
| rendement | 5,02% | Rdt net de frais de gestion contrat | 4,31% | |
| +/- value | 1,39 | +/- value | 2,81 | |
| 2011 | valeur d'acquisition | 407,26 | Valeur de réalisation 31/12/2010 | 372,42 |
| rendement | 5.03% | Rdt net de frais de gestion contrat | 4,18% | |
| +/- value | -0.30 | +/- value |
- 0.056 |
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| 2012 | valeur d'acquisition | 405 | Valeur de réalisation 31/12/2009 | 372,21 |
| rendement | - | Rdt net de frais de gestion contrat | - | |
| +/- value | - | +/- value | - | |
Net de frais de gestion annuels du contrat de 0,5%
SCPI France InvestiPierre
LA SCPI France InvestiPierre est née de la fusion-absorption en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. Elle détient désormais 200 actifs représentant une valeur de réalisation de l’ordre de 408 millions d’euros
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Attention: Le versement / arbitrage sur la SCPI nécessite la signature d'un avenant; En cas d'arbitrage sur la SCPI France InvestiPierre , le réinvestissement doit se faire à 100% sur la SCPI France InvestiPierre |
| Caractéristiques de "France InvestiPierre" dans mes-placementsliberté | |
| Valeur d'achat | = valeur de réalisation + 2% |
| Valeur de rachat | = valeur de réalisation |
| Participation aux bénéfices | 85% minimum |
| Date de valeur |
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| Délai de jouissance | Pour un investissement réalisé sur la (les) SCPI un mois donné, les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois de souscription / d’adhésion. Lors d’un désinvestissement, les parts portent jouissance jusqu’à la distribution effective de revenus précédente. |
Valeurs de la SCPI IPFP avant Fusion-Absorption
| En direct | Dans mes-placementsLiberté | |||
| Calcul du rendement | 100% des revenus annuels / prix d'acquisition | 85 % des revenus annuels / valeur de réalisation La valeur de réalisation est fixée au 31/12 de chaque année et est effective sur l'exercice de l'année suivante |
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| Calcul de la plus value | Evolution de la valeur d'acquisition | Evolution de la valeur de réalisation | ||
| 2010 | valeur d'acquisition | 338 | Valeur de réalisation 31/12/2009 | 340,69 |
| rendement | 5,62% | Rdt net de frais de gestion contrat | 4,24% | |
| +/- value | 4,14 | +/- value | 0,33 | |
| 2011 | valeur d'acquisition | 352 | Valeur de réalisation 31/12/2010 | 341,82 |
| rendement | - |
Rdt net de frais de gestion contrat | - |
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| +/- value | - |
+/- value | - |
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Net de frais de gestion annuels du contrat de 0,5%
La fusion-absorption entre Immobilière Privée France Pierre et Investipierre, donnant le nom à la SCPI France Investipierre, a été traitée en date de valeur du 20/02/2012 sur la base de 7 parts d’IPFP qui donnent droit à 10 parts de France Investipierre avec distribution préalable à la fusion d’un report à nouveau pour les porteurs d’Immobilier Privée France Pierre en même temps que la distribution des revenus du T4 2011. La valeur de réalisation d’IPFP, retraitée en France Investipierre, s’élevait à 239.27 € (341.82 x 0.7) à la fin 2010.
IMPORTANT :
La nouvelle valeur de réalisation au 31/12/2011 pour la SCPI France Investipierre est de 244.56 €.
La performance 2011 a été de 5.10%, celle-ci est calculée entre les revenus de l’année N et la valeur de réalisation au 31/12/N-1, après application du taux de distribution des revenus de 85%. Cette performance est brute des frais de gestion du contrat.
SCPI Pierre Plus (Ciloger)
La SCPI PIERRE PLUS a été créée en 1991. Son patrimoine est essentiellement composé de locaux à usage de bureaux, d'activités, de commerce et d’entrepôts situés en région parisienne et dans les grandes agglomérations de province, ainsi que dans les sites les plus adaptés à chacune de ces classes d’investissement et, le cas échéant dans des grandes métropoles de l’Union Européenne en fonction d'opportunités qui renforceront la sécurité du placement. La politique d'investissement de PIERRE PLUS vise à constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié sur le plan économique et géographique.
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Attention: Le versement / arbitrage sur la SCPI nécessite la signature d'un avenant; En cas d'arbitrage sur la SCPI Pierre Plus, le réinvestissement doit se faire à 100% sur la SCPI Pierre Plus |
| Caractéristiques de "PIERRE PLUS" dans mes-placementsliberté | |
| Valeur d'achat | = valeur de réalisation + 2% |
| Valeur de rachat | = valeur de réalisation |
| Participation aux bénéfices | 85% minimum |
| Date de valeur | Le dixième( 10ème) jour qui suit l'encaissement ou la réception par Spirica de l'ordre d'arbitrage ou de rachat |
| Délai de jouissance | Pour les achats: le premier jour du mois qui suit le mois de souscription. Pour les rachats: les parts portent jouissance jusqu'à la distribution effective de revenus précédente. |
| Performances | En direct | Dans mes-placementsLiberté | ||
| 2008 | 5.44% | de revenus | de revenus | |
| 5.00% | de plus-values | de plus-values | ||
| 2009 | 5.27% | de revenus | 4.48% | de revenus |
| de plus-values | de plus-values | |||
| 2010 | 5.57% | de revenus (prévisionnel) | 4.92% | de revenus (prévisionnel) |
| de plus-values | de plus-values | |||
Net de frais de gestion annuels du contrat de 0,5%
SCPI Cifocoma 3 (commercialisation suspendue)
La SCPI CIFOCOMA 3 a été créée en 1986. La SCPI limitera ses acquisitions à trois types d’immeubles : les surfaces commerciales, les bureaux et les locaux d’activités. Accessoirement, elle pourra s’intéresser à d’autres locaux, sous réserve d’en informer préalablement le conseil de surveillance.
Sur le plan de la localisation géographique, Paris et la région parisienne seront privilégiés : le marché immobilier y est généralement actif et la proximité des immeubles facilite la gestion.
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Attention: Le versement / arbitrage sur la SCPI nécessite la signature d'un avenant; En cas d'arbitrage sur la SCPI CIFOCOMA 3, le réinvestissement doit se faire à 100% sur la SCPI Cifocoma 3 |
| Caractéristiques de "CIFOCOMA 3" dans mes-placementsliberté | |
| Valeur d'achat | = valeur de réalisation + 2% |
| Valeur de rachat | = valeur de réalisation |
| Participation aux bénéfices | 85% minimum |
| Date de valeur | Le dixième( 10 ème) jour qui suit l'encaissement ou la réception par Spirica de l'ordre d'arbitrage ou de rachat |
| Délai de jouissance | Pour les achats: le premier jour du mois qui suit le mois de souscription. Pour les rachats: les parts portent jouissance jusqu'à la distribution effective de revenus précédente. |
| Performances | En direct | Dans mes-placementsLiberté | ||
| 2007 | 6.14% | de revenus | de revenus | |
| 2.40% | de plus-values | de plus-values | ||
| 2008 | 6.08% | de revenus | de revenus | |
| de plus-values | de plus-values | |||
| 2009 | 6.14% | de revenus | 5.19% | de revenus |
| de plus-values | de plus-values | |||
Net de frais de gestion annuels du contrat de 0,5%
